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勾地失败巨额亏损中核这剧情你真的看懂了么

发布时间:2019-09-24 17:00:02

勾地失败!巨额亏损!中核这剧情你真的看懂了么?

得意房产讯近日,武汉一开发商预备启动破产程序,这意味着,今后可能会再也看不到这个房企了!这个预备启动破产程序的开发商名为湖北中核置业有限公司,开发的项目是位于蔡甸城关的中核世纪广场。

中核世纪广场是蔡甸区首个大型城市综合体,是中核置业在2011年投资15亿元开发建设的。据说是中核跳过了民营企业必经的住宅环节,直接做了这个大型城市综合体项目。中核置业作为一家民营企业,成功引入武汉第一家法国欧尚超市入驻中核世纪广场,这是蔡甸区首家外资超市。

至于为何现要启动破产清算,原因可能是源于2017年5月16日的一次土拍。据了解,编号为P036号土地前期被称为中核世纪广场二期地块,位于蔡甸区蔡甸街汉蔡高速与新天大道交汇处,住宅建筑面积约为96万方

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,商业建筑面积约为9.9万方,是一块不可多得的优质地块。当时中核也参与了此地块的竞拍,但最终无缘,被金地集团子公司武汉云锦置业有限公司以52138 万元拿下,楼面地价1633元/平。

P036号土地处于武汉四环,为蔡甸中法生态新城内地块,紧临武汉地铁4号延长线凤凰山站,地块周边有中核世纪广场、中核世纪大酒店和欧尚超市,同时也紧邻蔡甸区最热销楼盘中国核建锦城(楼盘详情户型图相册地图 转 8565)。

而此前,中核置业在规划中核世纪广场建五星级酒店和商业时,与当时蔡甸ZF内定好了这块地。故而这块地早前就被称为中核世纪广场“二期地块”,并且是整体进行规划的。而“二期地块”如果拿不到的话,一期地块做综合体商业的巨额亏损,就会无法弥补。

据中核置业董事长肖杰透露,中核世纪广场为城市综合体,于2014年开业起便每年亏损,至今累计负债4个多亿。只有拿下二期P036号地块企业才能得以运转,但P036号土地最终被其他房企“摘桃子”。或许是因为这一次“勾地”承诺失效,使得中核承担不了如此巨大的资金亏损和压力,所以他才不愿意再接着“玩”了,预备宣布破产。

其实,遇到类似这种情况的开发商在武汉也不少,只不过,不管最后是如何去处理,但愿不要殃及到已经花钱买了房的业主们。

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